房屋开发商表示,建筑贷款利率从目前的12%降至9%。

预计建筑信贷利息的下降将促进总统Joko Widodo(Jokowi)宣布的明年百万房屋计划的实现。

印尼房地产DPP(REI)总经理Soelaeman Soemawinata表示,目前银行有机会放宽建设贷款利率,因为7天反向回购利率的基准利率目前维持在4.25%。

“现在BI利率是4.25%。建筑利率仍然是12%。应该可以下降。好吧,因为12%的银行仍然过于谨慎,”这名男子在雅加达熟悉地告诉记者Eman说。

此外,他继续说,可以降低低收入住房(MBR)部门的贷款利率,因为该部门的风险低于其他房地产部门。

他说,买房子的MBR是他们第一次买房子。因此,财务重点是为房子融资。结果,他们在偿还抵押贷款方面更加自律。

“我听说他说MBR中的NPL数据实际上与非MBR相比实际上很小。为什么它不能更小(贷款利率)是正确的。它变得更健康,利息可以更小,”他说。

Eman还认为,银行应该能够更多地支持为MBR建造低成本住房的开发商。

Eman解释说:”银行,无论是政府,还是建造MBR房屋的开发商都应该有利于进一步降低利息费用,尤其是小额不良贷款。”

“例如,Gini,利息是12%,对于整个开发人员是否商业化,他们必须是9%。那么,在日期之前,拥有MBR的开发人员必须根据这种一致性进一步损坏,”他继续说道。

事实上,据他说,如果银行能够将建筑贷款利率放宽到6%-7%的范围,那就更好了。 “由于利息负担将缩小,它将自动提高生产能力(房屋),”他解释说。

“是的,它可以自动被看到。所以我认为我们仍然希望政府能够关注这些问题,”Eman补充道。



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