众议院议长(DPR)Setya Novanto(Setnov)拥有Jalan Wijaya XIII号的豪宅。 19,Keadayoran Baru,雅加达南部。一个包含宏伟房屋的精英区。

塞特诺夫的房子位于十字路口或通常称为钩子。 Setnov房屋建筑面积为1,600平方米,由4层楼组成,估计价值高达2048亿卢比。

当然不是人们不小心谁可以拥有如此昂贵的价格的房子。即使是Rumah123的国家总经理Ignatius Untung,也只看到2%的印度尼西亚人能够以这个价格买房。

这是真的吗?买Setnov的房子需要多少收入?

detikFinance试图计算是否只有按揭计划购买该房价的房子。根据BTN KPR计算模拟,房价为每年200亿卢比,每月分期付款达到Rp11.39亿。

分期付款假设预付30%或600亿印尼盾,第一个一年期固定利率为8.5%,分期付款为25年。分期付款也没有考虑到利率的上升。

根据教育计划合作伙伴(MRE)Mike Rini的财务规划师的说法,要购买房屋,您应该每月最多支付总收入的30%。这是为了保持平衡的生活成本并满足所有其他需求。

周五(2017年11月17日)detikFinance联系时说:”所以30%是最大的,而不是更多。它可以来自总收入或家庭收入”。

嗯,这意味着如果你想通过抵押贷款计划拥有像Setnov这样的房子,你每个月必须拥有的收入至少为36亿印尼盾。这也不包括应该从储蓄中获得的进步。

根据Rumah123的数据,之前报道称,Wijaya地区新建房屋的平均价格为1000平方米,土地面积为1000平方米,建筑面积为1500平方米。但是,如果老房子的条件更便宜,200亿印尼盾是800亿卢比。

根据这个价格基准,估计该地区的土地价格约为每米8,000万卢比,建筑价格为每米2千万卢比。

众所周知,Nov​​anto的Setya房屋共有4层,面积为1,600平方米。假设60%的土地用于建筑物,房屋的初始面积约为960平方米,乘以4层意味着房屋面积为3,840平方米。

如果乘以Wijaya地区的房子,Kebayoran仅为每米2000万印尼盾的假设价格,该房屋的价格约为768亿印尼盾。但这还没有按陆地面积计算。

对于1600平方米的土地面积乘以每米土地参考价格8000万卢比,土地价格达到1280亿卢比。如果加上房子的价格,Setya Novanto拥有的土地和建筑物的总价值约为2048亿卢比。



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