2017年第二季度的房地产贷款出现放缓。印度尼西亚银行(BI)调查显示,2017年第二季度住宅销售下降。 2017年第二季度的数字为3.61%或低于上一季度的4.16%(qtq)。

这提出了一个问题,印度尼西亚人民的购买力目前是否缓慢。

印度尼西亚房地产开发协会(REI)承认,非补贴房屋或非MBR(低收入社区)的出售仍然显示停滞不前的数字。

根据PUPR部住房供应总局的数据,截至2017年7月底,建造的非MBR房屋数量仅达到了85,479套,而今年的目标总数为287,013套。这与MBR房屋的实现成反比,房屋面积达到414,223套住房,从年底的712,987套住房为目标。

Realestat Indonesia(REI)秘书长Totok Lusida表示,非MBR的房屋销售吸收是由推迟购买房产的公共开支引发的。从银行储蓄存款的增加可以看出这一点。银行记录的储蓄增加了15%。

“事实上,目前每天的吸收率仍然很低。非MBR的趋势是停滞不前的。所以我们必须引发社区对购物的信心”,周一(2017年8月14日)在雅加达联系时说。

虽然他拒绝透露人民的购买力是否缓慢,但他表示更多是因为有一些政府政策正在被公众监管以进行投资。

他说,目前REI和Bank Indonesia(BI)组建了一个团队,其任务是检查社区中实际存在的障碍。该研究预计将有助于政府采取旨在刺激公众想要花钱的政策,包括在房地产领域。

“事实上,REI和BI组成了一个联合小组,在整个印度尼西亚进行研究。我们每两周会见一次商务智能来检查结果以制定政策,以便印度尼西亚的宏观经济有效,人们敢于花钱。我们还没有共同决定哪些政策。我们又来了分析”,他说。

政府正在研究的一些政策是降低居者有其屋贷款(KPR)的利率,加快住房建设许可和税收政策。

“其中一个是利率差价,现在BI确定4.75%。但是什么信贷利息?仍然是12-14%。差异太大。这是我们必须减少的,如何,”他说。

有关信息,基于商业智能数据,自第四季度至2014年第四季度已经达到两位数的增长放缓。然后继续下跌至2016年第二季度4.02%的位置,2017年第一季度为4.16%,目前位置为3.61%。

从2017年第二季度KPR和KPA分销的增长放缓可以看出房地产销售放缓的迹象。创纪录的Rp.377.3万亿或仅增加了0.55%(qtq),与去年相比,增速放缓至1.84%。



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